按照能长贷尽量不短贷的原则,很多人在进行贷款期限选择时,都会选择最长期限。当然,选择贷款期限最长的,也并不代表就一定要按照合同期限还款,在手头资金充裕时,也是可以提前还款的。那么,贷款30年提前还吃亏吗?下面就一起来探讨一下这个问题吧。
贷款30年提前还吃亏吗?
一般来说,提前还款不会吃亏,由于提前还款会使得剩余的贷款本金减少,从而也降低了利息。但是,实际生活中,提前还款是否划算,还要考虑到提前还款时间、投资收益等问题。
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1、提前还款时间
(1)提前还款并非说还就还,有的银行对于提前还款会设置一些要求,如工商银行规定,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。因此,要提前向贷款银行询问清楚,避免提前还款造成额外的费用产生。
(2)提前还款虽然都可以节省利息,但相比较而言,贷款30年,等额本息在第8年还最划算,等额本金在第7年提前还款最划算。在超过这个时间点后,节省的利息就并不太多了,提前还款的意义也就不大了。
2、投资收益
对于闲置资金,除了可以用于提前还款,还可以进行投资,如购买股票、基金等。如果投资收益能够覆盖掉贷款利息,甚至还有多,那提前还款就不划算了;若是投资收益低于贷款利息的话,提前还款还是划算的,毕竟省到的也算是赚到的。
补充:
不建议提前还款的情形:
(1)等额本息还款已到整体贷款期的中期,等额本金还款时间已经超过贷款期三分之一的。由于前期大部分还的都是利息,剩余的利息本就不多了。
(2)进行公积金贷款的。公积金贷款本就是享受了最优利率,一定程度上本就节省了利息,还不如将闲置资金进行其他投资。
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